WONING MET GARAGE TUIN EN 3 SLAAPKAMERS TE MERKSEM.

Deze te verfraaien woning met een woonoppervlakte van 165m2 is centraal gelegen in een rustige mooie wijk te Merksem, vlakbij Lambrechtshoekenlaan, Maanstjessteenweg, openbaar vervoer en winkels.
Woningindeling: gelijkvloers: inkomhal op wit marmer tegels met houten trap en apart toilet. Toegang tot grote garage (31m2) waar de Vaillant condenserende cv ketel op gas zich bevindt en verder een wasbak en de digitale meters voor nutsvoorzieningen geïnstalleerd werden. Aansluitend aan de inkomhal is er nog een bergruimte (5m2) waar de was- en droogmachine kan geplaatst worden en toegang is tot de veranda (14m2) op grijze tegels met schuifraam (dubbele beglazing) naar de zonnige tuin van 70m2.

1ste verdiep: L-vormige living (39m2) op mooie parketvloer met aanpalend de keuken met witte aanbouwkasten en voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met onderaan vriezer. Keuken is betegeld met retro mozaïk tegels.

2de verdiep: 3 slaapkamers (15, 15 en 6,5m2) waarvan 1 slaapkamer op laminaat. Badkamer met zitbad met douchescherm en op maat gemaakt meubel met ingebouwde lavabo, achter een afscheidingsmuurtje is de tweede toilet.

De woning is vooraan voorzien van houten ramen met enkel beglazing maar achteraan werden de ramen reeds vernieuwd naar pvc ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Dak is geïsoleerd maar niet conform 2020. Elektriciteit, niet conform. Niet-asbestveilig, rapport vermeldt 1 te verwijderen materiaal. EPC: C-Label 238 kWh/m2. Garage + oprit en plaats voor de oprit dus mogelijkheid om 3 wagens te parkeren.

RUIME WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN VLAKBIJ TE BOELAERPARK

Deze woning met mooie gevel en authentieke elementen is vlakbij Te Boelaerpark, winkels + openbaar vervoer aan Herentalsebaan gelegen en biedt tevens mogelijkheden voor een zelfstandige.
Gelijkvloers: men betreedt de woning in een polyvalente ruimte van 52m2 die zeer interessant kan zijn voor een zelfstandige of hobbyist. Achter deze grote ruimte ligt de wasruimte met toilet, lavabo en cv ketel op gas. Verder toegang tot de tuin van 40m2.
1ste verdiep: keuken, 11m2 met rode/witte aanbouwkasten, keramische kookplaat, afzuigkap en voldoende plaats om een tafel te plaatsen. Living met hoge plafonds, 3,45m waar de authentieke sierlijsten en rozetten nog zichtbaar zijn. Badkamer met ligbad/douchescherm, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet. Via de originele houten binnendeur in de living komen we terug in de mooie traphal die leidt naar het tussenverdiep met slaapkamer van 15m2 en weer een verdieping hoger komen we op de 2de verdieping waar zich nog 2 slaapkamers van 19 en 12m2 bevinden.
De woning heeft verder nog een droge kelder van 38m2 die gebruikt kan worden als extra opslagruimte. EPC: 366kWh/m2 D-label.
BEZICHTIGEN: 0475/273.773